bet007官网开户,关注台湖区域的朋友看过来,热度最高的几个楼盘都在这儿了!

2020-01-11 15:01:33

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bet007官网开户,5月10日,佳爷在直播中跟大家聊了聊有关“地铁17号线南段”沿线置业的话题,一小时的时间没聊够,今天的文章继续说地铁17号线,说台湖区域。前两天佳爷跟佳爷团队一起去台湖踩了踩盘,对这个区域的感触颇深,下面全面开聊。

先说位置,台湖在哪?“正根儿”的台湖是在京哈高速南边这地界儿,佳爷团队踩盘的这里是“放大版的”台湖,也可以说是“次渠”。次渠这个区域现有的地铁线路为“亦庄线”,而未来地铁17号线也将经过这里。包括北神树站、次渠北站、次渠站(可换乘亦庄线),未来是实在的“双轨”经过,也许不久以后会是三轨,为什么?看下图。

地铁17号线北神树站位置

有关地铁的话题在此就不再多说了,您可以“搜狗一下”。说说这儿的楼盘情况,佳爷最早熟知次渠区域的楼盘叫做“润枫领尚”,当年售价17000元/平。没错,单价不足两万。现在二手房多少钱?某绿中介显示均价约51000-52000元/平,如今翻了3倍!而新房价格约60000元/平左右。除了润枫领尚,周边在售二手房“寥寥无几”,包括次渠北里、次渠南里等多数为无房本的回迁房。

周边二手房售价图

最早佳爷认为次渠卖1万7实属抢钱行为,时间转眼即逝,到了2014年随着泰禾、万科的入住。区域的“房事”情况产生了翻天复地的变化。泰禾一号街区、一号公馆三万左右的单价也是“分分钟售罄”,而现在的价格已经“奔7”而去。

两三年的时间,为什么产生这样的变化?佳爷告诉你次渠敢卖单价6万的原因:1.大品牌开发商泰禾、万科品牌价值突显 2.位置优越,紧邻东五环,从化工桥出走京津高速(不收费)到次渠地铁站8公里。这是最重要的卖点,您不妨好好想想,同样是五环,东坝售价几何。

位置图

但周边同样存在配套跟不上的遗憾,佳爷踩盘的过程中买瓶矿泉水的“愿望”也没能实现,超市、小商店实属“稀罕物件”。上图为某暂停营业的超市,佳爷团队吃了一次闭门羹。在整个区域也不能说没有配套,在次渠北里、次渠地铁站等区域,超市、医院、中学等生活配套还算完备。但值得注意的是目前该区域配套情况变化不多,发展有待时日。佳爷看来此区域的配套甚至不如燕郊,当然随着地铁17号线的开通,配套情况会大有改观。

下面给大家说说区域内您必须要关注的几个楼盘:

第一个,台湖银河湾(咨询热线:400-032-4608转113821)楼盘地址,京津高速2a出口走通马公路进入铺西路行驶即到。项目共8栋楼,地上6-18层,地下3层,共692套房源,户型面积为52-82平米,为准现房,精装交房。

亮点一:装修十分奢华

玉石地板,这样的材质确实难得一见,下图为样板间实景图。

样板间(客厅)

售楼处所展示的装修材质

卧室采用的南美进口木材做地板,佳爷亲手“敲打了一番”,确实比较有料,而介绍的成本更令人咂舌,开发商在“地”上的功夫下得十足。

样板间(卧室照)

厨房

隐藏设计的“冰箱”(这也在交房标准中)

书房

入户大堂

亮点二 主打小户型,总价相对较低

该项目执行了“70、90政策”,待售户型面积为主要为52-82平米,相对而言总价比较低。

亮点三 准现房,预计今年交房

小区实景图

价格?目前尚未开盘,价格未定,想买房的可关注售楼处热线:400-032-4608转113821,总之有通州购房资格的粉丝,想住现房,并且目标锁定在17号线周边的,这个盘绝对值得一看。

第二个项目阳光城京兆府(售楼处热线400-032-4608转215183)

中式风格的改善产品,高板、叠拼别墅(上叠、下叠),目前价格未定。

亮点:北京东南方向别墅的稀缺性,环顾整个北京“北,南,西”别墅扎堆,而整个东南真真是“少”。项目什么样?放一组照片给您“涨涨眼”。

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